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招商|溫州甌江口鄰里中心項目

該項目選址位于溫州甌江口產業集聚區圍墾一期A-13b-2地塊。

世界浙商網訊2019-04-18 09:13:00來源:浙江招商網作者:

  項目名稱 溫州甌江口鄰里中心項目 

  產業類別 其他 - 無
  項目所在地 溫州市 - 甌江口新區
  投資總額 5.00 億元
  用地規模/用房規模 用地 32 畝
  合作方式 其他
  項目情況 規劃選址/建設內容: 該項目選址位于溫州甌江口產業集聚區圍墾一期A-13b-2地塊。擬在北部企業集中區打造集商務酒店、休閑購物、辦公、娛樂為一體的商務中心以滿足企業員工生產之余生活娛樂需求。規劃面積32畝,建筑面積4.91萬平方米,總投資5億元。 
  招商目標:以出租出售的形式招商,擬引入商務辦公、金融服務、人才培訓、商務酒店、休閑娛樂、大型生活超市等產業。 
  前期工作/基礎設施:目前項目正在主體建設中,預計2018年完成建設。 基礎設施:新區一期范圍內路網、水網、電網、物聯網及基本生活配套接近全部成型。目前,新月公園、人才公寓已建成,甌江口護士學校于2016年下半年開學,甌江口新區醫院、發展大樓已結頂,服務中心大樓、S1半島一站等城市功能配套設施也都正在緊鑼密鼓地建設中,至2018年底將全部建成。同時正在著力打造濕地生態主題公園、城市運動休閑帶、慢生活濱水觀光帶、城市中心綠廊風情帶和以“櫻花大道”、“銀杏大道”、“桃花大道”等為主題的特色景觀大道。 
  產業配套:甌江口于2017年與上海金茂合作,引進高品質,高人氣地產---甌江口新城,目前已開工建設,另外周邊還配備發展大樓、甌江口新區醫院、外國語學校等高人流量項目,以及多家高新技術企業。 
  扶持政策:對引進符合產業導向的浙商溫商回歸企業,工業項目固定資產投資達到5 億元以上或設備投資1 億元以上的,商服類項目投資達到50 億元以上或投資強度400 萬/畝以上的,以及其他產業帶動力強、產出效益高且符合國家及省、市政府引導扶持方向的項目,經管委會核準后,可采取重大項目“一事一議”的辦法,實行“一企一策”的優惠政策。建立區級政府產業基金,每年由產業基金運營機構安排一定比例的資金,重點投向全區主導產業、戰略新興產業項目及重大公共技術服務平臺的建設。可參考溫州甌江口產業集聚區管理委員會《關于鼓勵創新驅動加快經濟轉型發展的若干意見(試行)》溫甌集〔2017〕56 號。 
  交通環境/生態環境:交通環境:甌江口產業集聚區處于溫州沿海發展軸和城市沿江發展軸的“兩軸交匯處”,臨近空港、海港,是溫州對外開放的主窗口。區內330國道、沈海高速復線、城市S1、S2軌道交通貫穿其間,陸、海、空三大運輸方式密集交錯,區間快速路與溫州其他城區高效連接,構建了完整的城市交通網絡。甌江口至洞頭區的330國道甌江口段已建成通車;甌江口至機場的南口大橋橋面施工已完成,年底前將建成投用;連接甌江口至樂清的北口大橋將于“十三五”期間建成,“內優外暢”的立體交通網逐步完善。 生態環境:甌江口的城市建設以“多彩綠帶,花漫新城”為城市綠化彩化景觀理念,著力打造“一帶一主題,一路一特色”綜合景觀,重點謀劃“一園三帶”--濕地生態主題公園、城市運動休閑帶、慢生活濱水觀光帶、城市中心綠廊風情帶和以“櫻花大道”、“銀杏大道”、“桃花大道”等為主題的特色景觀大道建設,未來的甌江口將是低碳節能、高品位、生態型、宜居型的現代產業新城,真正成為“海上新溫州 東方時尚島”。
  要素成本 用地規模:
  普通工人年均工資:6.00 萬元 
  技術工人年均工資: 8.00 萬元 
  項目主管或高級技術員年均工資:10.00 萬元
  工業用水:4.80 元 /立方米(含污水處理費:2.20 元 /立方米) 
  商業用水: 4.20 元 /立方米(含污水處理費:1.60 元 /立方米) 
  工業電價:0.66 元/千瓦時, 商業電價:0.90元/千瓦時
  聯系單位 溫州甌江口產業集聚區招商局
  聯系人 戈劍峰
  聯系方式 0577-55875095

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